부동산 수익 계산기
부동산 임대 수익률과 세금을 종합 분석합니다
부동산 수익 계산기란?
부동산 투자의 순수익률을 정확히 파악하려면 취득세, 재산세, 임대소득세, 양도소득세 등 다양한 세금을 고려해야 합니다. 이 계산기는 매입부터 보유, 매도까지 전체 투자 기간의 종합 수익률을 산출합니다.
부동산 투자 세금 핵심
취득세는 1주택 시 1~3%이지만, 2주택부터 8%, 3주택 이상은 12%로 급격히 올라갑니다.
임대소득세는 연 2,000만원 이하 시 분리과세(14% + 지방소득세)를 선택할 수 있으며, 초과 시 종합과세됩니다.
양도소득세는 보유 기간에 따라 장기보유특별공제(최대 30%)를 받을 수 있어, 장기 보유가 유리합니다.